Περισσότερες από 2.000.000 φορολογικές δηλώσεις θα είναι και φέτος προσυμπληρωμένες από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Η εμπειρία της περσινής διαδικασίας ωστόσο δείχνει ότι ο έλεγχος πριν από την οριστικοποίηση είναι απολύτως απαραίτητος.
Η ίδια η ΑΑΔΕ δεν έχει ποτέ αναφέρει ότι οι προσυμπληρωμένες δηλώσεις είναι «έτοιμες για υποβολή».
Αντιθέτως, επισημαίνει ότι απαιτείται έλεγχος από τον φορολογούμενο.
Η ηλεκτρονική πύλη για την υποβολή των δηλώσεων αναμένεται να ανοίξει στις 16 Μαρτίου 2026. Όσοι ενταχθούν στο καθεστώς της αυτόματης υποβολής θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τους κωδικούς του εντύπου Ε1 πριν η δήλωση οριστικοποιηθεί.
Τα βασικά σημεία ελέγχου στο Ε1
- Εισοδήματα και παρακρατήσεις φόρου
Μέσω της πλατφόρμας myAADE εμφανίζονται τα εισοδήματα από μισθούς, συντάξεις και λοιπές αποδοχές, καθώς και οι παρακρατήσεις φόρου που έχουν δηλωθεί από εργοδότες και ασφαλιστικούς φορείς. Οι συγκεκριμένοι κωδικοί είναι «κλειδωμένοι». Αν διαπιστωθεί λάθος, η διόρθωση γίνεται μόνο από τον φορέα που εξέδωσε τη βεβαίωση, με αποστολή νέου αρχείου στην ΑΑΔΕ. - Ηλεκτρονικές αποδείξεις (30%)
Οι φορολογούμενοι πρέπει να έχουν πραγματοποιήσει ηλεκτρονικές συναλλαγές (με κάρτα, e-banking κ.λπ.) ίσες με το 30% του φορολογητέου εισοδήματος. Αν δεν καλύπτεται το όριο, η διαφορά επιβαρύνεται με φόρο 22%. Ο σχετικός κωδικός παραμένει ανοιχτός για έλεγχο. - Τεκμήρια διαβίωσης
Κατοικίες, αυτοκίνητα και άλλα περιουσιακά στοιχεία ενδέχεται να ανεβάσουν το τεκμαρτό εισόδημα υψηλότερα από το πραγματικό. Η διαφορά μπορεί να καλυφθεί με ανάλωση κεφαλαίου προηγούμενων ετών, έσοδα από πωλήσεις περιουσίας, δάνεια, δωρεές, γονικές παροχές, κληρονομιές ή κέρδη από τυχερά παιχνίδια. - Προστατευόμενα τέκνα
Η σωστή δήλωση των εξαρτώμενων μελών μειώνει τον τελικό φόρο, με όφελος που κυμαίνεται από 900 έως και άνω των 1.800 ευρώ, ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση.
Ποιες αλλαγές ισχύουν φέτος
Οι δηλώσεις που θα υποβληθούν το 2026 αφορούν τα εισοδήματα του 2025 και θα υπολογιστούν με την ισχύουσα φορολογική κλίμακα. Οι φορολογικές ελαφρύνσεις που ανακοινώθηκαν στη Διεθνής Έκθεση Θεσσαλονίκης τον Σεπτέμβριο 2025 θα εφαρμοστούν για τα εισοδήματα που θα αποκτηθούν το 2026 και θα αποτυπωθούν στις δηλώσεις που θα υποβληθούν το 2027.
Ουσιαστικές αλλαγές στη διαδικασία των φετινών δηλώσεων δεν υπάρχουν.
Εκπτώσεις για έγκαιρη υποβολή
Παραμένει σε ισχύ η έκπτωση για εφάπαξ εξόφληση του φόρου:
- 4% για δηλώσεις έως 30 Απριλίου 2026
- 3% για δηλώσεις από 1 Μαΐου έως 15 Ιουνίου 2026
- 2% για δηλώσεις από 16 Ιουνίου έως 15 Ιουλίου 2026
Η έκπτωση ισχύει μόνο εφόσον ο φόρος καταβληθεί εφάπαξ έως την προθεσμία της πρώτης δόσης (τέλος Ιουλίου). Εναλλακτικά, ο φόρος εξοφλείται σε 8 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, χωρίς την παραπάνω έκπτωση.
ΕΝΦΙΑ 2026: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένονται να αναρτηθούν στις αρχές Μαρτίου 2026 και η διαδικασία θα έχει ολοκληρωθεί έως τις 10 Μαρτίου.
Ο φόρος μπορεί να εξοφληθεί:
- Εφάπαξ έως 31 Μαρτίου 2026 ή
- Σε έως 12 μηνιαίες δόσεις (από Μάρτιο 2026 έως Φεβρουάριο 2027).
Κάθε δόση δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 10 ευρώ.
Ο υπολογισμός γίνεται με βάση την περιουσιακή κατάσταση της 1ης Ιανουαρίου 2026. Το έντυπο Ε9 είναι καθοριστικό, καθώς περιλαμβάνει στοιχεία όπως επιφάνεια, όροφο, έτος κατασκευής, τιμή ζώνης και βοηθητικούς χώρους.
Μειώσεις και απαλλαγές
Έκπτωση 50% (κοινωνικά κριτήρια)
Χορηγείται εφόσον πληρούνται σωρευτικά τα εξής:
- Οικογενειακό εισόδημα έως 9.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 1.000 ευρώ για σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Συνολική επιφάνεια κτισμάτων έως 150 τ.μ.
- Συνολική αξία ακίνητης περιουσίας έως 85.000 ευρώ (άγαμος), 150.000 ευρώ (έγγαμος χωρίς παιδιά) ή 200.000 ευρώ (έγγαμος με παιδιά).
Πλήρης απαλλαγή (100%)
Ισχύει για οικογένειες με τρία ή περισσότερα τέκνα ή για άτομα με αναπηρία 80% και άνω, εφόσον το εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ (με τις αντίστοιχες προσαυξήσεις) και τα κτίσματα δεν ξεπερνούν τα 150 τ.μ.
Έκπτωση λόγω ασφάλισης κατοικίας
Για ασφαλισμένα ακίνητα έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας:
- 20% για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ
- 10% για αξία άνω των 500.000 ευρώ (υπολογιζόμενη στο μέρος έως 500.000 ευρώ)
Απαιτείται ασφάλιση για ολόκληρο το έτος, διαφορετικά η έκπτωση είναι αναλογική.
Σταδιακή μείωση σε μικρούς οικισμούς
Για το 2026 προβλέπεται έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ της κύριας κατοικίας για μόνιμους κατοίκους οικισμών με πληθυσμό κάτω των 1.500 κατοίκων. Από το 2027 η απαλλαγή προγραμματίζεται να φτάσει στο 100%, με γεωγραφικές εξαιρέσεις (όπως το λεκανοπέδιο Αττικής και ανεπτυγμένες τουριστικές περιοχές).
Προϋπόθεση είναι το ακίνητο να έχει δηλωθεί ως κύρια κατοικία στο Ε1 και ο φορολογούμενος να είναι εγγεγραμμένος ως μόνιμος κάτοικος στον συγκεκριμένο δήμο.
Η ουσία, τόσο για τις φορολογικές δηλώσεις όσο και για τον ΕΝΦΙΑ, είναι μία: η προσοχή στη λεπτομέρεια.
Ο έλεγχος των στοιχείων πριν από την οριστικοποίηση μπορεί να αποτρέψει άδικες επιβαρύνσεις και να εξασφαλίσει κάθε νόμιμη μείωση που δικαιούται ο φορολογούμενος. Αρχή φόρμας
Θεοδόσης Γεώργιος
Φοροτεχνικός – Λογιστής
Πρόεδρος Ένωσης Φοροτεχνικών Ελευθέρων Επαγγελματιών Άρτας – Φιλιππιάδας
Μέλος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Φοροτεχνικών Ελευθέρων Επαγγελματιών
Θεοδόσης Γεώργιος
Φοροτεχνικός – Λογιστής
Πρόεδρος Ένωσης Φοροτεχνικών Ελευθέρων Επαγγελματιών Άρτας – Φιλιππιάδας
Μέλος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Φοροτεχνικών Ελευθέρων Επαγγελματιών
Φοροτεχνικός – Λογιστής
Πρόεδρος Ένωσης Φοροτεχνικών Ελευθέρων Επαγγελματιών Άρτας – Φιλιππιάδας
Μέλος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Φοροτεχνικών Ελευθέρων Επαγγελματιών
Τέλος φόρμας